Mietexplosion in Deutschland: Immer weniger Quadratmeter für dasselbe Geld
Niko Cichorius
Mietexplosion in Deutschland: Immer weniger Quadratmeter für dasselbe Geld
Steigende Mieten in Deutschland schmälern die Wohnfläche, die sich Mieter leisten können
Eine neue Analyse zeigt: In 60 der 80 größten Städte Deutschlands erhält man für dasselbe Budget heute mindestens 10 Prozent weniger Wohnfläche als noch 2020. Faktoren wie gestiegene Baukosten und höhere Zinsen treiben die Preise zusätzlich in die Höhe.
Cashback bei deinen
Lieblingsrestaurants und Services
Kaufe Gutscheine und spare in deinen Lieblingsorten in deiner Nähe
Im März 2022 reichte eine Kaltmiete von 1.000 Euro in Wiesbaden noch für eine durchschnittliche Wohnung mit 91 Quadratmetern. Bis März 2026 schrumpfte die Fläche bei gleichem Budget auf 82 Quadratmeter – ein Verlust von neun Quadratmetern oder 9,9 Prozent.
Ähnlich sieht es in Mainz aus, wo Mieter für dieselben 1.000 Euro ebenfalls neun Quadratmeter weniger erhalten. In Berlin fällt der Rückgang noch deutlicher aus: Für denselben Betrag gibt es heute 16 Quadratmeter weniger als 2022.
Am stärksten betroffen ist Gelsenkirchen, wo Mieter für 1.000 Euro mittlerweile 29 Quadratmeter weniger bekommen – ein Minus von 16,5 Prozent. Auch in Hamburg verringerte sich die verfügbare Fläche bei gleicher Miete um 12 Quadratmeter.
Experten nennen mehrere Gründe für die Entwicklung, darunter explodierende Baukosten und höhere Zinsen. Hinzu kommen der „Überlaufeffekt“ – wenn Nachfrage aus teuren Städten die Mieten in der Umgebung steigen lässt – und der „Aufholeffekt“ – wenn bisher günstigere Städte sich dem bundesweiten Trend angleichen. Beide Phänomene verschärfen den Druck auf den Wohnungsmarkt.
Die Zahlen verdeutlichen eine wachsende Bezahlbarkeitskrise in Deutschland. Da die Mieten schneller steigen als die Löhne, müssen Mieter in vielen Städten für denselben Preis mit weniger Wohnfläche auskommen. Ohne Gegenmaßnahmen wird sich die Schere zwischen Einkommen und Wohnkosten weiter öffnen.
