Mönchengladbach baut Wohnungen wie nie – während NRW im 14-Jahres-Tief versinkt
Kazim Hoffmann
Mönchengladbach baut Wohnungen wie nie – während NRW im 14-Jahres-Tief versinkt
Mönchengladbach verzeichnet einen dramatischen Anstieg beim Wohnungsbau und übertrifft damit den Rest von Nordrhein-Westfalen bei Weitem. Die Stadt vollendete 2025 insgesamt 758 Wohneinheiten – ein Plus von 188 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Dieser Boom kommt zu einer Zeit, in der das übrige Bundesland mit einem deutlichen Rückgang im Bausektor zu kämpfen hat: Die Fertigstellungen erreichten dort ein 14-Jahres-Tief.
Der Fortschritt der Stadt folgt auf die 2023 gestartete Wohnungsbauinitiative, die rund 43 Millionen Euro in die städtische Wohnungsbaugesellschaft WohnBau investierte. Bis 2025 stiegen die Baugenehmigungen für neue Wohnungen um 73,6 Prozent – ein Zeichen für die starke Nachfrage und die getätigten Investitionen. Im selben Jahr bewilligte Mönchengladbach Subventionen in Höhe von 43,2 Millionen Euro für 218 Wohneinheiten, fast auf dem Rekordniveau des Vorjahres.
Die Baukosten bleiben derweil hoch: Der Preisindex für Wohngebäude kletterte Anfang 2025 erneut um 3,2 Prozent. Auch die gestiegenen Kreditzinsen – mittlerweile zwischen drei und vier Prozent – belasten die Branche seit 2022 zusätzlich. Trotz dieser Herausforderungen erreichte Mönchengladbach eine Bauquote von 28,4 Wohnungen pro 10.000 Einwohner, was 43 Prozent über dem Landesdurchschnitt liegt und die dritthöchste Rate unter den kreisfreien Städten darstellt.
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Besonders im sozialen Wohnungsbau hat die Stadt ihre Anstrengungen verstärkt. 2024 gab sie 274 Prozent des ursprünglich veranschlagten Budgets aus – ein deutlicher Anstieg gegenüber nur fünf Prozent im Jahr 2021. Nordrhein-Westfalen insgesamt vollendete 2025 lediglich 37.185 Wohnungen, ein Rückgang um 9,4 Prozent gegenüber 2024 und der niedrigste Stand seit 14 Jahren. Die Bauquote des Landes liegt nun bei nur noch 19,8 Wohnungen pro 10.000 Einwohner.
Mit ihrer entschlossenen Wohnungsbaupolitik hebt sich Mönchengladbach in einem schwächelnden regionalen Markt ab. Angesichts steigender Kosten und rückläufiger Fertigstellungen im Land unterstreicht die Rekordbilanz der Stadt ihr Engagement für den Ausbau des Wohnungsbestands. Die Wirkung der Subventionen und der Investitionsstrategie wird die lokale Entwicklung voraussichtlich noch Jahre prägen.
